Nouveau diagnostic structurel des bâtiments

Pourquoi ?

À la suite de l’effondrement de deux immeubles mitoyens rue Pierre Mauroy en novembre 2022, la ville de Lille avait sollicité le ministre du Logement afin qu’une loi permette aux villes qui le souhaitent d’expérimenter un dispositif de contrôle structurel des bâtiments collectifs anciens.

Lille a été la première ville de France à mettre en œuvre ce nouvel outil, qui vise à sécuriser les bâtiments et leurs occupants.

Objectif : améliorer l’habitat

La Ville lutte depuis de nombreuses années contre l’habitat dégradé et l’habitat indigne et utilise, pour cela, différents moyens.

Les nombreux contrôles, effectués par le Service communal d’hygiène et de santé, amènent parfois à des arrêtés d’interdiction d’habiter.

Une déclaration de mise en location dans les secteurs à risque d’insalubrité est également demandée, de même qu’une autorisation préalable de travaux aux propriétaires qui souhaitent diviser leurs biens en plusieurs logements.

À la suite de l’effondrement d’immeubles rue Pierre Mauroy, la Ville a reçu des centaines de signalements concernant la fiabilité des bâtiments.

Avec un réseau de partenaires, elle accompagne les locataires dans leurs démarches, mais également les propriétaires dans le montage et le financement de leurs travaux.

Les modalités

Sont concernés les bâtiments collectifs âgés d’au moins quinze ans qui se trouvent dans un périmètre défini par la Ville.

Ce diagnostic structurel, à la charge des propriétaires, devra être renouvelé au moins une fois tous les dix ans.

Il doit être réalisé par des professionnels qui ciblent les éléments verticaux (comme les murs et les façades), horizontaux (comme les planchers), mais aussi les fondations et la couverture de l’immeuble.

La Ville avertit les propriétaires concernés et les syndics par courrier recommandé avec accusé de réception. Ces derniers disposent d’un délai de 18 mois pour fournir le diagnostic à la Ville, avant d’entamer les travaux si nécessaire.

Les périmètres concernés

• Rue de la Monnaie
• Grand’Place (portion depuis la rue Esquermoise jusqu’à la rue de la Bourse)
• Rue des Débris Saint-Étienne
• Rue Lepelletier
• Rue Grande Chaussée
• Rue Pierre Mauroy (depuis la place du Théâtre jusqu’à la rue du Sec Arembault)
• Rue Léon Gambetta (depuis la place de la République jusqu’à la rue du Maire André)
• Rue Pierre Legrand (de la rue de Belle Vue jusqu’à la rue du Jambon).